top of page
28
שנות נסיון
נסיון
מול ועדות תכנון
מענה
מהיר ומקצועי
חשוב: ככל שפועלים מוקדם יותר - מרחב התמרון המשפטי גדול יותר
חריגת בנייה היא
לא רק בירוקרטיה
פנייה מוקדמת מאפשרת למפות סיכונים, לבחון הסדרה ולמנוע טעויות בלתי הפיכות. אני כאן לבנות אתכם אסטרטגיה - לא רק לייצג אתכם.
הטעות הנפוצה ביותר היא להמתין.
ככל שפועלים מוקדם יותר, מרחב התמרון המשפטי שלנו גדול יותר.
אני כאן כדי לבנות עבורכם אסטרטגיה שתמנע הריסה ותסדיר את הבנייה
בשלב זה ניתן לבחון את המצב המשפטי ולהבין כיצד נכון לפעול
מתי לפנות -
?קיבלתם אחד מאלה
פנו עכשיו
כל אחד מהמסמכים הבאים הוא אות אזהרה.
המתנה מצמצמת משמעותית את האפשרויות העומדות בפניכם.
מכתב התראה לפני נקיטת הליכים
צו הריסה מנהלי או שיפוטי
זימון לחקירה תחת אזהרה
שימוע בוועדה לתכנון ובניה
קנס מנהלי בגין חריגת בניה
כתב אישום פלילי
קיבלתם מכתב מהוועדה?< הזמן קריטי
קיבלתם מכתב מהוועדה? הזמן קריטי
חריגת בנייה היא
לא רק בירוקרטיה
פנייה מוקדמת מאפשרת למפות סיכונים, לבחון הסדרה ולמנוע טעויות בלתי הפיכות. אני כאן לבנות אתכם אסטרטגיה - לא רק לייצג אתכם.
הטעות הנפוצה ביותר היא להמתין.
ככל שפועלים מוקדם יותר, מרחב התמרון המשפטי שלנו גדול יותר.
אני כאן כדי לבנות עבורכם אסטרטגיה שתמנע הריסה ותסדיר את הבנייה
בשלב זה ניתן לבחון את המצב המשפטי ולהבין כיצד נכון לפעול
?מה הסיכון -
ההשלכות שחשוב להבין
4
קושי במכירה
חריגות לא מוסדרות עשויות להוביל לקשיים במכירה
חריגת בניה היא לא רק עניין בירוקרטי - הסנקציות עלולות להיות מרחיקות לכת.
1
צווי הריסה
צו הריסה מנהלי יכול להתבצע במהירות, ללא אפשרות ערעור ממושכת
2
קנסות גבוהים
הקנסות גדלים ככל שחולף הזמן ויכולים להגיע לסכומים משמעותיים מאד
3
רישום פלילי
הליכים פליליים מסתיימים ברישום פלילי גם על חריגת בניה קטנה
אל תפעלו לבד מול רשויות האכיפה - בדיקה משפטית מוקדמת היא הדרך היחידה להבין את מרחב התמרון שלכם ולמנוע טעויות קריטיות
טעויות נפוצות -
מה שאסור לעשות
"יהיה בסדר" - המתנה לרגע האחרון
כל יום שעובר מצמצם את מרחב התמרון. הבירוקרטיה לא נעלמת - היא מתעצמת
1
מסירת גרסה לחוקר ללא הכנה מוקדמת
הפקח אינו חבר. כל מה שתמסרו בחקירה ללא יעוץ מוקדם, עשוי לשמש נגדכם
2
הסתמכות על מה שעבד לשכן
כל מקרה שונה - מה שהתאים לאחר, לא בהכרח יתאים לכם
3
פנייה לרשות ללא יעוץ משפטי
אופן ההתנהלות בשלב הראשוני משפיע מהותית על כל ההליך שיבוא אחריו
4
אופן הטיפול -
כך עובד התהליך
כל התיק מטופל באופן פרטני ומותאם אישית
4
ליווי מלא
ייצוג וליווי מול הרשויות לאורך כל שלבי ההליך
3
בניית אסטרטגיה
גיבוש אפשרויות להסדרה ודרכי פעולה מותאמות לכם
2
מיפוי סיכונים
הערכת החשיפה האמיתית - כולל סיכונים שלא חשבתם עליהם
1
ניתוח המצב
בחינת המצב התכנוני והמשפטי של הנכס וזיהוי ח שיפות
הניסיון שלי -
למה לפנות אליי
ניסיון מעשי בליווי הליכים מול וועדות התכנון ורשויות האכיפה
היכרות עם שיקולי אכיפה ואופן קבלת ההחלטות במערכת
ניסיון משני הצדדים - גם מצד בעלי הזכויות וגל מצד גורמי האכיפה
טיפול פרטני בכל תיק - לא עו"ד "בשרשרת"
מענה מהיר - כי הזמן הוא קריטי
הטיפול בתחום זה מחייב הבנה של המערכת מבפנים. הכרת אופן חשיבת גורמי האכיפה, היא זו שמאפשרת לבנות אסטרטגיה אמיתית ולא רק לנהל הליך
עו"ד שרון מאור
טיפ: מומלץ להכין לשיחה את המסמכים שיש בידיכם כדי שאוכל לסייע בדיוק
אל תחכו
בדיקה ראשונית יכולה לשנות את התמונה
בשלב הראשוני ניתן לבחון את המצב ולהבין כיצד נכון לפעול לפני שמרחב התמרון מצטמצם
bottom of page